Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek? Wat kan je precies met een aflossingsvrije hypotheek? Betekent het echt dat je niet hoeft af te lossen?
Discussieer en antwoord
Andere antwoorden
Wanneer er wordt gekozen voor een aflossingsvrije hypotheek, los je gedurende de looptijd niet af en betaal je maandelijks rente. Dit zorgt ervoor dat je maandelijk lage lasten hebt en bij een aflossingsvrije hypotheek van een maximale belastingaftrek.
Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt niet afgelost, hierdoor blijft het maandelijkse bedrag aan rente gelijk gedurende de looptijd.
Het is overigens ook mogelijk om te kiezen voor een variabele rente, in dit geval is het maandelijkse bedrag afhankelijk van de rentestand en kan dus veranderen.
Wanneer je een aflossingsvrije hypotheek wilt afsluiten kan dit slechts tot een bepaald percentage van de executiewaarde van je huis. Dit percentage ligt rond de 75 en 100 procent. Het wordt door de hyptheekverstrekker ook vaak verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Mocht u tussentijds komen te overlijden, dan wordt de hypotheek afgelost door de verzekering.
De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak afgesloten in combinatie met andere hypotheekvormen.
Voordelen
- Lage lasten doordat er vrijwel nauwelijks of geen bijkomende kosten en aflossingen zijn.
- Er wordt alleen rente betaald.
- Gedurende de hele looptijd maak je maximaal gebruik van de mogelijkheid tot renteaftrek.
- Er is geen verplichte vermogensopbouw.
- De aflossingsvrije hypotheek is een eenvoudige hypotheek met eenvoudige voorwaarden.
Nadelen
- Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt de hypotheek niet afgelost.
- Wanneer er niets wordt afgelost kunnen de maandlasten bij afloop van de hypotheek stijgen.
- Vaak geld als voorwaarde dat je eigen geld inbrengt.
- Na de looptijd van de hypotheek heb je, als je niet tussentijds aflost, nog steeds een hypotheekschuld.
