Hoe werkt een beleggingshypotheek?

Bij de beleggingshypotheek wordt het vermogen opgebouwd door middel van een aparte beleggingsrekening. Tijdens de looptijd wordt op de hypotheek niet afgelost en bouwt u toegoed op door de beleggingen. Aan het einde van de looptijd betaald u met het tegoed uw hypotheekschuld af.

 

Bij een beleggingshypotheek is het resultaat van te voren niet bekend en het kan dus zo zijn dat er mogelijk een restschuld achterblijft wanneer er tegenvallende resultaten op de beurs zijn. De schuld is dan overigens niet meer aftrekbaar. Het is mogelijk om tijdens de looptijd van fondsen/beleggingen te switchen.

 

Tijdens de looptijd profiteert de belanghebbende van de maximale belastingaftrek en bestaand de maandlasten uit de inleg voor beleggingen en uit rente.

 

Voordelen

- Maandlasten zijn constant

- Lage maandelijkse netto lasten

- Maximale renteaftrek gedurende de gehele looptijd

- Kans op hoog rendement

- Bepaalde vrijheid bij beslissen van beleggingen

- Bij voldoende rendement is er geen sprake van een restschuld

- Mogelijkheid om te switchen tijdens de looptijd.

 

Nadelen

- Het eindresultaat staat niet vast. Het is mogelijk dat het resultaat tegenvalt en dat er een restschuld overblijft.

- Het eindkapitaal is tot een bepaald maximum belastingvrij

- De looptijd is vaak voor lang termijn

- Groot aanbod aan aandelen en obligaties