Nieuwbouw woning
Steden breiden zich tegenwoordig steeds meer uit met voornamelijk nieuwbouwwoningen. Aan de rand van elke stad is tegenwoordig wel een nieuwbouwwijk te vinden maar ook zijn er volop nieuwbouwwoningen in het stadcentrum te vinden . Maar waarvoor zou je voor een nieuwbouwwoning kiezen en wat is een nieuwbouw woning exact.
Een nieuwbouwwoning is een woning die nog niet eerder bewoond is geweest. Bij nieuwbouwwoningen wordt daarnaast vaak onderscheidt gemaakt tussen een individueel ‘huis’ en een huis uit een project. Bij een individueel huis koopt de koper een stuk grond en laat hierop naar eigen smaak een huis bouwen. Bij een woningbouwproject koopt de projectontwikkelaar een stuk grond en laat hierop huizen bouwen.
Tijdens dit proces probeert de projectontwikkelaar de huizen voor, tijdens en eventueel na de bouw te verkopen. De koper heeft daarnaast ook nog inspraak over een aantal bijzonderheden in de woning.
Voordelen van een nieuwbouwwoning:
- Een nieuwbouwwoning zal vooral in de eerste jaren relatief weinig onderhoud vergen.
- Men kan de woning voorzien van de nieuwste en modernste sanitair, een moderne keuken, mechanische ventilatie. Hierop kan je zelf invloed op hebben tijdens de bouw. Vaak kun je de indeling en de afbouw beïnvloeden.
- Het is mogelijk een eigen inbreng te hebben op het afwerkingniveau.
- Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de huidige wet- en regelgeving en zijn hierdoor goed geïsoleerd. Hierdoor zijn ze energiezuinig.
- In nieuwbouwwijken wordt veel aandacht gegeven aan verkeersveiligheid, kinderen en de bereikbaarheid van allerlei voorzieningen.
- De aankoop van een nieuwbouwwoning zal iets lager kosten met zich meenemen dan de aankoop van een bestaande woning. De woning is vrij op naam en hierdoor hoeft er geen kosten koper betaald te worden (circa 10%).
- Nieuwbouwhuizen stijgen vaak sneller in waarde.
- U heeft geen last van de interieur smaak van vorige bewoners.
Nadelen van een nieuwbouwwoning:
- Vaak ziet de wijk bij nieuwbouwprojecten er nog kaal en niet levendig uit. Dit zal enkele jaren duren.
- U bent maar al te vaak aan gemeentelijke willekeur overgeleverd (loting, economische gebondenheid, e.d.)
- De verwachte opleveringsdatum kan worden uitgesteld wanneer de bouw wordt vertraagd.
- Het huis heeft geen historie
- Huizen lijken vaak op elkaar.
- De prijs van een nieuwbouwwoning is niet onderhandelbaar.
- Wanneer de woning een tuin bezit zal u extra kosten kwijt zijn voor de inrichting hiervan.
- Je bent bouwrente verschuldigd.
