Bestaande woning
Onder de bestaande woningen is er meer en gevarieerd aanbod ten opzichte van nieuwbouwwoningen. Hieronder vindt u een overzicht van de vooren nadelen van bestaande woningen.
Voordelen van een nieuwbouwwoning:
- De prijs is onderhandelbaar.
- Er zit vaak een relatief korte periode tussen aankoop en overdracht.
- De woonomgeving is al ontwikkeld
- Je bent geen bouwrente verschuldigd
- Bestaande huizen zijn over het algemeen groter in oppervlakte dan nieuwbouwwoningen.
- Bestaande woningen hebben vaak een groter stuk grond, dus vaak ook een grotere tuin.
- Een bestaande woning straalt vaker sfeer uit (met name oudere woningen)
- Het is mogelijke in sommige gevallen om roerende zaken over te nemen.
- Daarnaast heb je doorgaans minder inrichtingskosten. Vaak is de woning al voorzien van vloer en is de tuin vaak al ingericht.
Nadelen van een nieuwbouwwoning:
- De woning is niet naar de huidige Europese standaarden gebouwd, hierdoor kan de woning niet energiezuinig zijn. Daarnaast kan de elektra, verwarmgin en isolatie niet in goede staat zijn.
- Er kan sprake zijn van eventueel achterstallig onderhoud.
- Wellicht extra kosten doordat het sanitair en de keuken (en overige ruimtes) niet naar smaak zijn ingericht door oude bewoners. Veranderingen hieraan brengen extra kosten met zich mee.
- Bouwkundig rapport brengt extra kosten met zich mee.
- Wanneer een bestaande woning wordt gekocht krijgt u te maken met overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en de kosten van transportakte.
